Прибрежные территории реки Охты часть «серого пояса» Санкт-Петербурга, тем самым привлекают внимание для обсуждения, исследования и проектирования. На стадии реализации точечных инициатив проекты сталкиваются с трудностями связанные с разным статусом земли и объектов, как «лоскутное одеяло». Администрация Красногвардейского района понимает что необходим комплексный подход, которое позволит развивать территорию и сделать привлекательной.

Задача кейса: создание эффективной концепции редевелопмента прибрежных территорий.

На месте завода «Знамя Труда» в 2016 году открылся один из самых крупных в городе ТРЦ «ОХТА МОЛЛ». На этапе проектирования и строительства объекта, расчет делался на увеличение жилого фонда за счет редевелопмента бывших промышленных территорий Красногвардейского района, в том числе строительство Охта Центра. На данный момент, не все будет реализовано, а потенциал и пропускная возможность Охта МОЛЛ способна обеспечить инфраструктурой в разы большее количество жителей. Финский концерн SRV планируют развивать прилегающую территорию, создавая комфортную и разнообразную среду вокруг ТРЦ.

Задача кейса: выявление условий реновации физического пространства для создания точки притяжения.

Территория Гатчинского Молочного Завода (основана в 1947), расположена в центре города, не используется на протяжение четырех лет. На 2014 год — здания завода не пригодны для эксплуатации и собственник, производитель молочной продукции, ООО «Галактика» перенес завод в новые корпуса. В 2019 году руководство компании вместе с экспертом кейса Марией Туркиной начинает преобразовать заброшенную территорию в Культурно-образовательный центр «МОЛЗАВОД».

Задача кейса: выявление запросов итересантов территории и определение возможности их реализации.